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2023-04-23 10:24:01
天津陵园网：中国墓地现状 哪些城市已限售
我国在城乡实施了两种完全不同的墓地政策——公益性墓地和商业性墓地。前者是为农村村民提供的公共墓地，不收取墓地建设和土地使用费；后者是为有偿供应的城镇居民的墓地。改革开放后，人口开始自发聚集在大城市。受传统观念的影响，大多数中国人注重“入土为安”，希望死后能埋葬专属墓地。然而，随着老龄化程度的加剧和墓地审批的收紧，近年来我国墓地资源日益稀缺，城市墓地供不应求，咨询迅速飙升，在此期间，商业墓地发展迅速。根据中国民政部的数据，民政局管理的墓地数量从1985年的24座增加了66倍，从1995年的209座增加到2012年的1597座。截至2017年底，民政部门管理的墓地1420座。
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根据中国大型殡葬服务提供商永安陵财报，2017年永安陵平均售价达到10.24万元/座，比去年增加1.5万元。其中，高档墓地平均售价达到42万元，比去年增加近10万元。根据永安陵2018年8月底发布的中期报告业绩，2018年上半年，永安陵实现总收入约7.89亿元，较2017年同期略有增长约2.5%；公司所有人应占溢利及总收入约2.62亿元，同比增长约14.6%。值得注意的是，2018年上半年永安陵毛利率下降到60.27%，而净利率则进一步上升。
全国大部分省份的现有墓葬将在10年内用完。天津、天津、广州等大城市的许多墓地供不应求，墓地开始受到限制。
中国法律对土地有明确而严格的规定，土地只有两种所有制，即国有土地和农民集体土地所有制。土地不能自由买卖，只有国家才能征用农民集体土地。因此，墓地不能买卖，只能租用。《墓地管理暂行办法》规定，墓地土地归国家或者集体所有，丧主无权自行买卖或者转让。换句话说，国家只转让了商业墓地（指为城市居民提供骨灰埋葬和有偿服务的公共墓地）的使用权，墓地经营者只经营转让的使用权，因此消费者购买的也是墓地使用权。
1992年《墓地管理暂行办法》明确规定，墓地管理费不得超过20年，但对墓地使用寿命没有明确规定；1997年国务院《殡葬管理条例》首次规定墓地有使用寿命，具体年限由省政府规定；1998年民政部发布的《关于进一步加强墓地管理意见的通知》规定，墓地和骨灰储存位置的使用寿命原则上为20年。
中国是世界上人口众多的国家，每年的死亡人数也居世界第一。
中国是世界上人口众多的国家，每年死亡人口居世界第一。2018年，中国总人口13.95亿，死亡率7.13‰。随着我国总人口的不断增加和老龄化比例的不断增加，每年的死亡人数将进一步增加，预计到2020年将超过1000万。
然而，全国开始收紧墓地资源供应。民政部门管理的墓地数量从2014年的1598座减少到2017年的1420座。然而，经批准的商业墓地很难满足日益增长的墓地资源需求。以南京为例，南京后一批规划批准普觉寺、隐龙山等墓地后，从1990年到2017年，到目前为止，还没有新的墓地用地。目前，南京有685万户籍人口，全市有187个墓地，包括17个商业墓地、170个公益墓地和骨灰纪念堂，占地2000多亩。目前，南京有685万户籍人口，大小墓地187个，其中商业墓地17个，公益墓地170个，骨灰纪念堂2000多亩。在过去的10年里，南京的死亡率是6‰、每年死亡人数为3.5万人，南京现有商业墓地用地不足400亩。如果继续建设传统墓葬，可以使用5年以上。
随着死亡人数的增加，墓地资源供应不足，可以预见，未来我国墓地咨询将继续增长。2017年，永安墓地单价由8.74万元提高到10.24万元，涨幅达到17.16%，2017年广州房价涨幅仅为16.9%，可见墓地提价空间广阔。
2016年2月，民政部、国家发改委、科技部、财政部发布了《关于实施节地生态安葬的指导意见》，开始大力推进生态安葬。生态埋葬主要包括树葬、海葬、花坛葬、墙葬、草坪葬等绿色生态埋葬方式。
根据调查结果，我国一二线城市的生态葬逐渐流行起来。近年来，天津市出台了多项补贴骨灰撒海等自然葬的政策，越来越多的市民选择了自然葬。据天津市民政局副局长李红兵介绍，2017年，生态葬占天津全年埋葬总量的44%，年增长率仍在上升。
1991年3月19日，天津首次举行骨灰撒海活动，当年撒海骨灰数为287盒。此后，这一数字稳步上升，2001年冲上1000，达到1021盒。未来几年，天津海葬数量每年增长10%左右，2009年历史性地超过2000箱，2017年达到3464箱。
-天津公墓网
王经理
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